7 lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Nhu cầu về chổ ở tăng cao kéo theo sự nở rộ của các dự án căn hộ chung cư với mức giá đa dạng, mở ra vô vàn lựa chọn cho người mua, dưới đây sẽ mách bạn 7 điều cần lưu ý để chọn được căn hộ đáng sống và phù hợp nhất cho mình

• 6 LOẠI TRANH CHẤP CHUNG CƯ CĂN HỘ THƯỜNG GẶP
• 7 GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CẦN TRÁNH
• 6 NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN LẦN ĐẦU

1. CHỌN CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ THUẬN TIỆN CHO SINH HOẠT


Vị trí căn hộ quyết định giá bán và thanh khoản của căn hộ, tùy tình hình tài chính nên ưu tiên chọn những căn hộ thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái
Cân nhắc những căn hộ có nhiều tiêu chí tốt nhưng lại quá xa vị trí làm việc vì bạn sẽ phải mất thời gian, công sức cho việc đi lại
Kiểm tra các tuyến đường kết nối dự án có căn hộ định mua với nơi làm việc, học tập, xem xét quy hoạch để biết tình trạng kết nối sẽ được cải thiện ra sao
2. CHỌN DỰ ÁN CÓ TIỆN ÍCH NỘI KHU TỐT, TÌM HIỂU CHẤT LƯỢNG DÂN CƯ


Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống
Tiện ích nội ngoại khu là yếu tố tác động đến chất lượng cuộc sống và tính thanh khoản của dự án
Tìm hiểu cộng đồng cư dân trong dự án trước khi mua căn hộ. Khu dân cư văn minh, đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm hơn khu vực dân cư phức tạp, nhiều tệ nạn xã hội
3. CHỌN CĂN HỘ CÓ DIỆN TÍCH VỪA ĐỦ NHU CẦU SỬ DỤNG VÀ TẦM TÀI CHÍNH


Một ngôi nhà quá lớn sẽ tốn kém hơn cả về chi phí và công sức xây sửa, trang trí, lau dọn
Căn hộ có diện tích vừa đủ giúp các thành viên có nhiều cơ hội kết nối với nhau hơn
Nên dự tính về lượng người ở trong tương lai ít nhất 5 năm để lựa chọn loại diện tích và số phòng phù hợp, hạn chế việc phải đổi căn hộ khi có phát sinh
4. QUAN TÂM ĐẾN BAN CÔNG, LOGIA VÀ CỬA SỔ CĂN HỘ


Ưu tiên chọn căn hộ có ban công/cửa sổ hướng đông, nam để đón được nhiều ánh sáng, gió mát
Ưu tiên căn hộ có các phòng điều có cửa sổ, ban công lớn để nhà luôn thoáng mát và đủ ánh sáng tự nhiên
Ưu tiên căn hộ có lô gia phơi quần áo riêng để tránh bám mùi thức ăn từ bếp hoặc che chắn tầm nhìn của phòng khách
5. LƯU Ý YẾU TỐ PHONG THỦY, THIẾT KẾ CĂN HỘ


Chọn căn hộ ở xa chổ tập kết rác, hoặc nếu gần thì phải được chủ đầu tư thiết kế hợp lý, xử lý rác thải tốt
Chọn căn hộ có các khu chức năng bố trí hợp lý, thuận tiện trong sinh hoạt, sử dụng, tránh những căn hộ quá méo mó vì khó bài trí và mất cân bằng năng lượng phong thủy
Nếu chỉ mua căn hộ có diện tích vừa phải, không nên chọn căn hộ có phòng ngủ quá lớn vì có thể lãng phí trong các không gian khác bị thu hẹp
6. CỤ THỂ Ý TƯỞNG CHO KIẾN TRÚC SƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HIỆU QUẢ


Nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để có thể sắp xếp và tích hợp các tiện ích trong căn hộ sao cho khoa học, thông minh và tiện nghi nhất
Nêu cụ thể ý tưởng thiết kế, sắp xếp căn hộ của mình để kiến trúc sư giúp đỡ hiệu quả
7. CÂN NHẮC THUÊ Ở TRƯỚC KHI MUA NHÀ


Nếu có thể, nên thuê và sống thử trong căn hộ bạn định mua khoảng 2-3 tháng để có những trãi nghiệm và đánh giá chân thực nhất về căn hộ, trên cơ sở đó mới quyết định mua hay không?
Ngoài 7 lưu ý khi chọn căn hộ nêu trên, người mua cũng cần chú ý những điểm quan trọng khi kiểm tra, nhận bàn giao căn hộ, ví dụ như:

1. Kiểm tra thang máy, hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy của khu chung cư: Việc những hệ thống này hoạt động có tốt hay không đều ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của gia chủ sau này, tuy nhiên trên thực tế, rất nhiều người chủ quan việc kiểm tra những vấn đề đó.
2. Kiểm tra nội thất căn hộ: Xem xét toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún hay phồng rộp do thấm nước không? Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa, bản lề có bị vênh không? Các thiết bị sẵn có trong nhà như kệ, tủ bếp có bị hỏng hóc gì không?...
3. Kiểm tra phần thô căn hộ: Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường, lớp sơn tường có bằng phẳng, mịn không hay bị bẩn/ cào xước ? Hệ thống thoát nước khu vực ban công có hoạt động tốt không, tránh ngày mưa bị ngập úng...