chủ đầu tư lại thất hứa đủ điều dù được ghi rõ trong hợp đồng

Không có nơi đâu người dùng nhà dự án chung cư khổ như ở Việt Nam. Bỏ ra hàng tỷ đồng mua nhà tại một dự án nhưng người tiêu dùng lại rơi vào cảnh nơi thì bàn giao khi chưa đủ điều kiện, nơi thì không biết bao giờ chiếm được nhà, có dự án bàn giao rồi, chủ đầu tư lại thất hứa đủ điều dù được ghi rõ trong hợp đồng.

Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất.

Sống khổ trong chung cư bàn giao tạm

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở hỗn hợp số 52 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) do cơ quan Cổ phần Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư gồm 2 tòa nhà 18 và 27 tầng, nhà vườn liền kề được khởi công vào năm 2009. Theo tiến độ đến tháng 6/2012 bàn giao nhà, tuy nhiên đến năm 2014, cư dân mới được bàn giao nhà tạm thời và bây giờ vẫn chưa được bàn giao chính thức.

Ngoài ra đó, nhiều các bạn mua nhà tại dự án chung cư 52 Lĩnh Nam cho biết, từ năm 2013, nhiều người đã nộp 95% giá trị căn hộ. Hiện, tòa chung cư 18 tầng dân dụng đã về ở gần kín, còn tòa 27 tầng thì đã lấp đầy khoảng 60%. Do tòa nhà chưa hoàn thiện nên các công năng của sơ đồ xử lý rác thải, sơ đồ mạng… đều chưa đáp ứng nhu cầu khiến cảnh quan môi trường nhếch nhác, giai đoạn vận hành tòa nhà chưa được bảo đảm.

Anh Nguyễn Anh Tuấn, một cư dân chung cư 52 Lĩnh Nam cho biết, tòa nhà chưa hoàn thiện hạ tầng đúng như thiết kế nên cuộc sống cư dân rất khó khăn. Tòa nhà được kiểu dáng 3 cầu thang nhưng chủ đầu tư chỉ lắp 2 thang máy khi 1 thang máy hỏng thì cả trăm hộ dân phải đi chung một thang máy.

​

“Dự án chậm tiến độ, người dùng vào ở nhiều năm nhưng chưa được bàn giao chính thức, dịch vụ kém nhưng chủ đầu tư lại muốn họp cư dân để tăng phí dịch vụ. Đây là điều cực kỳ vô lý mà cư dân không thể đồng thuận”, anh Tuấn nói. Hình như, anh Tuấn cho biết, dù cư dân vào ở gần hết nhưng công trình chưa hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy…

​

người sử dung khu chung cư 52 Lĩnh Nam sống trong cảnh dự án chưa hoàn thiện. ẢnhV​

Không biết bao giờ mới được nhận

Sau khi ngân hàng PVcombank công bố siết nợ dự án Tokyo Tower (Hà Đông, Hà Nội), hàng trăm quý khách mua nhà tại dự án lúng túng không biết bao giờ mới thu được nhà. Ngân hàng Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) vào đầu tháng 10 vừa rồi công sở gặp các bạn mua căn hộ tại Tokyo Tower - dự án họ đã bị siết nợ do chủ đầu tư và đơn vị cung cấp không thực hiện trách nhiệm tài chính. Chủ đầu tư Tokyo Tower là Liên danh Tổng tổ chức lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và tổ chức Cổ phần Sông Đà 1.01. Tại cuộc bàn thảo có 150 quý khách tham dự, câu hỏi được lưu ý nhất là phương án xử lý sau thu hồi và thời điểm dự án động tác trở lại cũng như ngày bàn giao nhà cho cư dân.

Theo tính toán của ngân hàng, việc chốt công nợ, đàm phán với các đối tác và tìm chủ đầu tư mới cho dự án, sẵn sàng các thủ tục pháp lý sẽ được hoàn thiện trong năm nay và triển khai trở lại từ năm 2019. Ngân hàng cũng cam kết với phía cư dân chậm nhất là ngày 30/6/2019 dứt dự án và giao nhà, tức là chậm 1,5 năm cùng với cam kết trong hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.

Phía PVcomBank cho biết, mới có 150 trong tổng số 200 người mua đến đối chiếu công nợ, chưa kể các đơn vị xây dựng, nhà thầu xây cất. Sau khi hoàn tất công tác này, chủ đầu tư mới vào triển khai và cần cung cấp tài chính, ngân hàng sẽ làm việc để dự án xong xuôi đúng tiến độ cam kết. Xem thêm: Đáo hạn ngân hàng

Tuy nhiên, một vài quý khách hoài nghi về cam kết này bởi dự án mới hoàn thiện mặt ngoài. người mua nhà cũng đặt ra câu hỏi về vai trò bảo lãnh dự án của ngân hàng. Một người dùng cho biết, thời điểm quảng bá bán hàng cách đây 3 năm, chủ đầu tư cam kết dự án đã được ngân hàng bảo lãnh. Đến ngày 23/10/2015, ngay trước khi ký hợp đồng mua bán, cư dân nhận được thư cam kết bảo lãnh do PVcomBank tạo ra bán, cho thuê mua nhà ở xuất hiện trong tương lai với dự án Tokyo Tower.

“Chúng tôi tin vào bức thư cam kết đó. Hơn nữa, để mua căn hộ, ngoài số tiền tự có, đông đảo các bạn vay từ PVcomBank và tài sản thế chấp là quyền tài sản sinh ra trong tương lai từ hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư”, đại diện người dùng cho hay.