Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất năm 2025: Cập nhật mới nhất

Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình là một trong những khu vực sôi động bậc nhất về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Nằm sát cửa ngõ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, khu vực này quy tụ nhiều tòa nhà hạng B và C, thu hút doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, hàng không, thương mại quốc tế và công nghệ. Lợi thế về giao thông, tiện ích xung quanh và mức giá thuê cạnh tranh là những yếu tố khiến nơi đây luôn được săn đón.
Xem thêm: https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/phuong-tan-son-nhat/

1. Mặt bằng giá thuê văn phòng Tân Sơn Nhất năm 2025
Theo khảo sát thị trường quý II/2025, giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất dao động như sau:

• Văn phòng hạng B: từ 18 – 24 USD/m²/tháng
  
  
• Văn phòng hạng C: từ 12 – 16 USD/m²/tháng
  
  
• Văn phòng trọn gói: từ 5 – 8 triệu VNĐ/tháng cho gói 1–3 nhân sự
  

Mức giá này đã tăng nhẹ từ 3–5% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu do nhu cầu thuê tăng mạnh từ các doanh nghiệp dịch chuyển về gần sân bay nhằm tối ưu thời gian di chuyển và kết nối đối tác.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
Vị trí: Các tòa nhà nằm trên trục Trường Sơn, Bạch Đằng thường có giá thuê cao hơn nhờ kết nối trực tiếp đến ga quốc tế và nội địa.

Tiện ích tòa nhà: Tòa nhà có sảnh đón sang trọng, bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng luôn được ưu tiên lựa chọn.

Loại hình văn phòng: Văn phòng truyền thống thường tính giá thuê trên m², trong khi văn phòng trọn gói tính theo chỗ ngồi hoặc phòng riêng, bao gồm đầy đủ dịch vụ vận hành.

3. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

• Tiết kiệm thời gian di chuyển: Chỉ mất 3–5 phút đến sân bay, phù hợp với doanh nghiệp có đối tác quốc tế hoặc nhân sự thường xuyên công tác.
  
  
• Khu vực phát triển đồng bộ: Hạ tầng hoàn thiện, liền kề khu vực Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – Hồng Hà, dễ dàng kết nối các quận trung tâm và vùng phụ cận.
  
  
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, trung tâm thương mại đáp ứng nhanh nhu cầu làm việc và tiếp khách.
  

Xem thêm: Các văn phòng cho thuê quận Tân Bình tại Maison Office

4. Các tòa nhà văn phòng nổi bật tại Tân Sơn Nhất
Một số lựa chọn được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

• Blue Sky Tower – Hạng B, nằm ngay mặt tiền Bạch Đằng, cách ga quốc tế chưa đến 500m.
  
  
• CT Plaza – Khu phức hợp thương mại – văn phòng với nhiều tiện ích cao cấp.
  
  
• SCSC Building – Tòa nhà chuyên biệt phục vụ doanh nghiệp logistics và hàng không.
  

5. Xu hướng giá thuê năm 2025 – 2026
Với tốc độ phát triển kinh tế và sự mở rộng của ngành hàng không – logistics, giá thuê tại phường Tân Sơn Nhất dự kiến sẽ tiếp tục tăng từ 2–4% mỗi năm. Doanh nghiệp có nhu cầu dài hạn nên cân nhắc ký hợp đồng 2–3 năm để cố định mức giá ưu đãi.

6. Lời khuyên khi lựa chọn văn phòng

• Xác định rõ nhu cầu về diện tích và ngân sách trước khi khảo sát.
  
  
• Ưu tiên tòa nhà có khả năng mở rộng diện tích khi doanh nghiệp phát triển.
  
  
• Kiểm tra kỹ hợp đồng về phí dịch vụ, phí gửi xe và điều kiện chấm dứt trước hạn.
  

Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng
Website: https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email: [email protected]