Hà Nội: thiếu hụt chung cư xanh khu trung tâm

Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng trọng tâm, chủ đầu tư dự án tập kết phát triển các dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào TP sài gòn vào cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sống tại Q. Hoàng Mai mang đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài thành tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế với như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa TP. Hà Nội cũng có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.

Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm TP. Hà Nội vẫn không thể kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có một không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trọng tâm TP Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng vạn người có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. Mặc dù vậy, người dân gần như không còn kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm TP Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Hà Nội đa phần tập kết trong các đại đô thành ở khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm.
ở khu vực giữa trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. Trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không còn, chỉ còn các dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các CĐT sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì vậy, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, rất ít có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Lý Do chính là do Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS Nhà Đất TP Hà Nội.
trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ xây cất dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được chủ đầu tư phát triển không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng san sẻ với quý khách để bảo đảm giá nhà đất không thật cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.