Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý

Giấy đặt cọc mua bán đất đơn giản được tiêu dùng khi bên mua và bên bán ký hợp đồng mua bán đất và bên mua đặt cọc tiền cho bên bán. Trong công đoạn thực hiện đôi khi bạn cần hợp đồng nhanh gọn nhưng toàn bộ pháp lý.

Bữa nay bannhatanbinh.com.vn gửi đến quý người mua mẫu hợp đồng đặt cọc mua căn hộ đơn giản được ứng dụng luật đất đai mới nhất để đảm bảo quyền lợi cho quý quý khách.

Vì sao cần có mẫu hợp đồng đặt chỗ mua căn hộ đơn giản

​

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 thì khái niệm đặt chỗ được quy định cụ thể như sau:

• Đặt chỗ là việc 1 bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) 1 khoản tiền hoặc kim loại quý, đá quý hoặc vật mang trị giá khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong 1 thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
• Trường hợp hợp đồng được giao ước, thực hành thì tài sản đặt chỗ được trả lại cho bên đặt chỗ hoặc được trừ để thực hiện phận sự trả tiền; nếu như bên đặt chỗ từ khước việc giao kết, thực hành hợp đồng thì tài sản đặt chỗ thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu như bên nhận đặt cọc từ chối việc giao ước, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt chỗ tài sản đặt chỗ và 1 khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt chỗ, trừ trường hợp mang thỏa thuận khác.

Tương tự hợp đồng đặt chỗ nhằm đảm bảo tính khả thi của đàm phán cũng như đảm bảo, ràng buộc lợi quyền giữa bên mua và bên bán nhằm đảm bảo tính sáng tỏ cho 1 giao dịch và để mọi thương lượng được mau chóng quý khách cần mua tới mẫu hợp đồng đặt chỗ mua nhà đơn giản như sau.

>>> Xem thêm tại: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết mới nhất 2021

Những lưu ý khi làm hợp đồng đặt chỗ giao dịch nhà đất

​

Hợp đồng bị vô hiệu

Hợp đồng đặt chỗ đất đơn giản đã với đủ điều khoản pháp lý nhưng bạn cần coi xét các yếu tố sau để giảm thiểu bị vô hiệu khi thỏa thuận

• Chủ thể mang năng lực luật pháp dân sự cùng năng lực hành vi dân sự phù hợp có hoạt động đàm phán dân sự được ra đời.
• Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào giao dịch dân sự
• Mục đích cùng nội dung của đàm phán dân sự không được vi phạm các điều cấm của pháp luật và không được trái mang đạo đức xã hội.
• Tương tự nếu như hợp đồng không liên quan được các điều kiện về chủ thể, hình thức và nội dung thì hơp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu.

Lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt chỗ

​

Khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc phải ghi số đông chuẩn xác về thông báo cá nhân của người đặt chỗ và người nhận tiền cọc. Đặc biệt thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn liền với đất cũng phải điền chuẩn xác về diện tích cùng mẫu đất và căn nguyên thửa đất.

Số tiền giao nhận cọc phải ghi rõ ràng cùng tổ chức tính là tiền Việt Nam hoặc Ngoại tệ. Tuy nhiên trong quy định của luật dân sự thì tài sản đặt chỗ mang thể sử dụng những mẫu kim loại quý, đá quý hoặc vật phẩm có trị giá khác như xoàn, vàng…