Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

Ảnh hưởng nghiêm trọng của Virus Corona làm cho những doanh nghiệp khách sạn 4 sao ở Hà Nội gặp khó khăn. Nhất là ở khu vực phố cổ có những nhà phố, khách sạn đang đi tới cách chuyển nhượng để bớt đi gánh nặng tài chính. Do đó, giá bán nhà tại phố cổ lên tới cả tỷ đồng mỗi m2, nhiều khách sạn có giá từ 505 - 843 tỷ đồng rao bán.
Bấy lâu nay, khu vực này có tên gọi là “tuyến phố kim cương”, do ngoài sự thu hút mạnh đối với những tiểu thương thì nơi đây luôn có mức giá trên trời. Theo nhận xét của nhiều chuyên gia, đất tại phố cổ luôn đứng đầu về sự đắt đỏ, bằng với mức giá nhiều khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
Ngày trước, tuy là luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại nơi này cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được nhiều tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn cần các chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Dù vậy, từ khi Virus Corona bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy khả quan, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Nổi bật hơn, sau thời điểm giãn cách lần này, với tình hình Virus Corona đang diễn biến phức tạp đã xóa tan hy vọng của chủ nhà, tới nay xuất hiện các nhà phố, khách sạn có mức giá trên trời đang được chào bán rầm rộ lên tới vài tỷ đồng trên m2.
Theo đánh giá, không khó để tìm thấy hàng trăm căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng tới vài trăm tỷ đồng, cùng với đó là lời mời chào nghe mát tai “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Không những thế, một số khách sạn Mỹ Đình còn vẫn cho rằng, doanh số mỗi tháng có thể lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng dần theo năm.
Nhà ở nhiều con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ đăng bán những nhất trong thời gian qua. Mức giá tại nơi này dao động từ 510 - 856 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 18% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được đăng bán với giá 90 tỷ đồng, tương đương 635 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà nhận định, mức giá này so với trước dịch đã thấp hơn 15%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.

“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã rẻ hơn trước rồi, nếu như thành ý thì đàm phán thêm, tôi cần tiền để đầu tư dịch vụ khác. Thông thường muốn mua nhà tại khu vực này cũng không dễ”, anh Thịnh chủ nhà nhìn nhận.
Đặc biệt, sau thời gian cách ly lần này, lượng khách sạn đăng bán gia tăng đột ngột. Mức giá khách sạn ở phố cổ luôn dao động chừng 1 - 2 tỷ đồng/m2. Hơn nữa, có cả các khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được chào bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn ở trên phố Hàng Trống, có diện tích 431m2, được kêu bán với mức giá 887 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Nổi bật hơn, một khách sạn quận Cầu Giấy khác ở phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 248m2, đang được định giá bán với mức giá 927 tỷ đồng, tương đương gần 3,6 tỷ đồng/m2, đây được đánh giá là mức giá cao nhất từ trước tới giờ.
Theo người bán nhìn nhận, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 13 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 41 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) chia sẻ, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Dù vậy, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Bởi thế, thời điểm này một số chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình hoạt động cũng khó khăn.