Những điều cần biết về hệ thống đỗ xe thông minh cho chung cư

Bạn có biết rằng thời gian trung bình cư dân tại các thành phố lớn của Việt Nam thường mất 20 phút mỗi ngày chỉ để tìm chỗ đỗ xe? Với hơn 70% dân số đô thị sống trong các khu chung cư, vấn đề này đang trở nên nhức nhối hơn bao giờ hết. Hệ thống đỗ xe thông minh đã, đang là một giải pháp đột phá, hứa hẹn cách mạng hóa trải nghiệm sống tại chung cư. Hãy cùng khám phá cách hệ thống đỗ xe thông minh cho chung cư đang giải quyết bài toán “nan giải” về nơi để xe, đồng thời mang lại cuộc sống tiện nghi hơn cho cư dân thành phố.
Tiêu chuẩn về hệ thống đỗ xe thông minh cho chung cư tại Việt Nam

Khi thiết kế các chung cư cao tầng, vị trí chỗ đỗ xe có thể được bố trí bên ngoài hoặc bên trong dự án, tùy thuộc vào kế hoạch thiết kế. Tuy nhiên, cần đảm bảo các tiêu chuẩn về diện tích cho bãi đỗ xe thông minh tại chung cư như sau:
Quy định về diện tích đỗ xe

Hệ thống đỗ xeDiện tích yêu cầu
Đối với căn hộ
Bao gồm đường nội bộ gara/bãi đỗ xe

• tối thiểu 25m2/ 4 căn hộ chung cư
• không quá 20 m2/100m2 diện tích sử dụng căn hộ

Xe máy/xe đạp

• tối thiểu 6m2/ căn hộ

Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp
Bao gồm đường nội bộ gara/bãi đỗ xe

• diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60% điều ở trên

Xe máy/xe đạp

• tối thiểu 6m2/ căn hộ

Căn hộ chung cư hỗn hợp (căn hộ+ văn phòng)
Bao gồm đường nội bộ gara/bãi đỗ xe

• tối thiểu 20m2/160m2 diện tích sử dụng căn hộ

Gợi ý hệ thống đỗ xe thông minh cho chủ đầu tư chung cư

Thông tin dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Tuỳ thuộc vào dự án cụ thể, quy mô, vị trí, ngân sách và các yếu tố khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn nhiều phương án thiết kế và thi công khác nhau. Để nhận được báo giá chi tiết và đầy đủ nhất cho dự án của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Việt Chào qua hotline của chúng tôi.
Gợi ý hệ thống đỗ xe thông minh dành cho chung cư bình dân

Đặc điểm chung cư bình dân:

• Số lượng căn hộ: Thường từ 500 đến 2000 căn
• Số tòa: 3-10 tòa
• Diện tích căn hộ: 45-70m2
• Số tầng: 15-25 tầng

Nhu cầu đỗ xe:

• Tỷ lệ chỗ đỗ xe/căn hộ: 0.3-0.5
• Xe máy: 80-90% hộ gia đình
• Ô tô: 18-20% hộ gia đình

Quy mô hệ thống đỗ xe đề xuất:
Hệ thống đỗ xe bán tự động dạng xếp hình kết hợp với bãi đỗ xe truyền thống


Sức chứa

• 60-90 chỗ (20-30% tổng số căn hộ)

Diện tích

• Khoảng 1000-1500m2 (tính trung bình 16-17m2/xe, đã tối ưu không gian)
• Chiều cao mỗi tầng: 2,2m (đủ cho xe hơi cỡ nhỏ và vừa)

Số lượng hệ thống

• 3-5 hệ thống đỗ xe dạng xếp hình (mỗi hệ thống 20-30 xe)
• 70% sử dụng hệ thống bán tự động
• 30% là bãi đỗ xe truyền thống (để đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngắn hạn và xe của khách)

Chi phí ước tính

• 85 triệu VNĐ/chỗ đỗ
• Chi phí bảo trì: 2-3% chi phí đầu tư

Vị trí lắp đặt

• Tầng hầm: Ưu tiên cho hệ thống đỗ xe ô tô
• Tầng trệt hoặc tầng 1: Kết hợp bãi đỗ xe máy và khu vực đỗ xe truyền thống

Khả năng mở rộng

• Có thể dễ dàng mở rộng khi nhu cầu tăng lên

Thời gian vận hành

• Gửi xe: 2-3 phút
• Lấy xe: 4-6 phút
• Tuổi thọ dự kiến 20-25 năm

Hệ thống đỗ xe dạng đơn giản kết hợp với bãi đỗ xe truyền thống:

Sức chứa

• 40-60 xe hơi (tùy thuộc vào diện tích)

Diện tích

• Tối ưu cho khu vực 500-1000m²
• Chiều cao mỗi tầng: 2,2m (đủ cho xe hơi cỡ nhỏ và vừa)

Số lượng hệ thống

• 1-2 hệ thống (mỗi hệ thống 20-30 xe)
• 30% là bãi đỗ xe truyền thống (để đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngắn hạn và xe của khách)

Chi phí ước tính

• Đầu tư ban đầu thấp hơn 40-50% so với hệ thống tự động hoàn toàn và hệ thống thống đỗ xe dạng xếp hình
• ~60 triệu VNĐ/chỗ đỗ
• Chi phí bảo trì: 2-3% chi phí đầu tư

Vị trí lắp đặt

• Tầng hầm: Ưu tiên cho hệ thống đỗ xe ô tô
• Tầng trệt hoặc tầng 1: Kết hợp bãi đỗ xe máy và khu vực đỗ xe truyền thống
• Có thể kết hợp một phần tầng hầm một phần mặt đất

Khả năng mở rộng

• Công tắc giới hạn: xác định vị trí chính xác của bàn nâng, đảm bảo an toàn và kiểm soát chuyển động.
• Cảm biến quang điện: phát hiện sự hiện diện của xe, kiểm tra kích thước, và ngăn chặn hoạt động khi có vật cản.

Thời gian vận hành

• Gửi xe: 2-3 phút
• Lấy xe: 4-6 phút
• Tuổi thọ dự kiến 20-25 năm
• Tuy nhiên thời gian lấy xe/gửi xe của hệ thống đỗ xe dạng đơn giản có thể lâu hơn vì xe đỗ tầng trên phải đợi xe đỗ tầng dưới ra trước thì mới có thể hạ xuống, có thể gây ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm.

Gợi ý hệ thống đỗ xe thông minh cho chung cư trung cấp

Đặc điểm chung cư bình dân:

• Số lượng căn hộ: Thường từ 300 đến 1000 căn
• Số tòa: 2-5 tòa
• Diện tích căn hộ: 60-100m2
• Số tầng: 20-30 tầng

Nhu cầu đỗ xe:

• Tỷ lệ chỗ đỗ xe/căn hộ: 0.8-1.2
• Xe máy: 70-80% hộ gia đình
• Ô tô: 40-60% hộ gia đình

Quy mô hệ thống đỗ xe đề xuất:
Hệ thống đỗ xe xếp hình kết hợp mô hình đỗ xe truyền thống


Sức chứa

• 100-300 chỗ (20-30% tổng số căn hộ)

Diện tích

• Khoảng 1000-1500m2 (tính trung bình 16-17m2/xe, đã tối ưu không gian)
• Chiều cao mỗi tầng: 2,2m (đủ cho xe hơi cỡ nhỏ và vừa)
• Số tầng: 3-5 tầng

Số lượng hệ thống

• 1-3 hệ thống (mỗi hệ thống 50-100 xe)

Chi phí ước tính

• ~85 triệu VNĐ/chỗ đỗ
• Chi phí vận hành và bảo trì hàng năm: 2-3% chi phí đầu tư

Vị trí lắp đặt

• Tầng hầm: Ưu tiên cho hệ thống đỗ xe ô tô, phổ biến nhất, tối ưu sử dụng không gian ngầm
• Có thể kết hợp một phần tầng hầm một phần mặt đất
• 70% sử dụng hệ thống bán tự động
• 30% là bãi đỗ xe truyền thống (để đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngắn hạn và xe của khách)

Khả năng mở rộng

• Có thể dễ dàng mở rộng khi nhu cầu tăng lên

Thời gian vận hành

• Gửi xe: 2-3 phút
• Lấy xe: 4-6 phút
• Tuổi thọ dự kiến 20-25 năm

Hệ thống đỗ xe thông minh dạng tháp mini kết hợp bãi đỗ xe truyền thống


Sức chứa

• 10-20 xe/tháp
• Tổng số chỗ trung bình: 50-150 xe

Diện tích

• Diện tích mặt sàn: 30-50 m2/tháp
• Chiều cao mỗi tháp: 15-30m
• Số tầng: 6-12 tầng/tháp

Số lượng hệ thống

• 3-8 tháp

Chi phí ước tính

• ~200 triệu VNĐ/chỗ đỗ
• Chi phí vận hành và bảo trì hàng năm: 2-3% chi phí đầu tư

Vị trí lắp đặt

• Tầng hầm: Ưu tiên cho hệ thống đỗ xe truyền thống
• Khu vực riêng biệt trên mặt đất: phổ biến nhất, tận dụng không gian theo chiều cao

Khả năng mở rộng

• Có thể dễ dàng mở rộng số tầng, số tháp khi nhu cầu tăng lên
• Có thể di dời tháp theo nhu cầu

Công nghệ

• Thang máy chuyên dụng để nâng/hạ xe
• Có thể tích hợp robot/xe tự hành AGV
• Hệ thống báo chỗ trống iGPS

Thời gian vận hành

• Gửi xe: 2-3 phút
• Lấy xe: 4-6 phút
• Tuổi thọ dự kiến 20-25 năm