Những lưu ý trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cần rà soát gì về tình trạng mảnh đất để tránh những nguy cơ tiềm ẩn rủi ro sau này. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới dây.
Bỏ chi phí đặt cọc lúc chưa tìm hiểu kỹ ngôi nhà cũng như người bán đều có thể khiến bạn mất tiền mà không mua được nhà, tiềm ẩn nhiều rủi ro. do vậy, cần tìm hiểu kĩ các thông tin cần thiết trước lúc ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả.
Quy định của luật pháp về hợp đồng đặt cọc
Đặt cọc là việc 1 bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) 1 khoản chi phí hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có mức giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong 1 thời hạn để bảo đảm giao kết hay thực hiện hợp đồng theo quy định ở Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015.
Bên mua lúc muốn mua mảnh đất nào đó sẽ cần tiến hành đặt cọc một khoản tiền để đảm bảo bên có đất không có bán cho người khác.
Tuy nhiên, trong thực tại có rất nhiều trường hợp vì chưa tìm hiểu kỹ về thông tin, tình trạng của bất động sản mà đã tiến hành đặt cọc và sau đấy đổi ý đòi lại dẫn tới pháp sinh tranh chấp.
Bản chất lúc đã tiến hành đặt cọc mà bên mua không có muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì khoản chi phí cọc đấy sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Còn trường hợp bên nhận đặt cọc không muốn thực hiện hợp đồng như đã cam kết khi đặt cọc thì phải trả lại số tiền cọc đã nhận và bù đắp số tiền tương đương số chi phí đặt cọc cho bên đặt cọc theo quy định tại khoản hai Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015.
Đối với hợp đồng đặt cọc mua nhà đất thì không có bắt buộc phải tiến hành thủ tục công chứng chứng thực. vì vậy, trước khi tiến hành ký hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, chúng ta phải kiểm tra chu đáo tránh trường hợp đổi ý và mất khoản tiền đã đặt cọc trong lúc hợp đồng mua bán đất vì số chi phí đặt cọc chẳng phải là số chi phí nhỏ.

​

Những lưu ý trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Đối với mua bán nhà đất, trước lúc đặt cọc chúng ta cần phải rà soát các thông tin pháp lý về mảnh đất có ý định đặt cọc để tránh bị lừa đảo, chi phí mất tật mang.
kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất
Trước lúc tiến hành mua bán đất, chúng ta cần phải tiến hành rà soát quy hoạch đối với mảnh đất mà chúng ta đang định mua. Xem mảnh đất này có nằm trong vùng quy hoạch dự án hoặc không?
Nếu đất đã có sổ đỏ thì thông tin quy hoạch thường xuyên sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ, trong đấy nêu rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì. người mua có thể xem xét quy hoạch đấy có phù hợp với mình không để tiến hành thực hiện mua đất.

​

danhbanhadat.com.vn kênh thông tin nhà đất số 1 TPHCM đăng tin cần bán nhà phường 2 Tân Bình, chính chủ, giá rẻ, sổ hồng riêng, vị trí ngay mặt tiền đường rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán.
Chúng tôi cập nhật đa dạng các loại nhà thuộc phường 2, quận Tân Bình ở nhiều vị trí đường, mỗi căn nhà có diện tích, kích thước, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng,…khác nhau đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu nhà ở cho mọi khách hàng. Và thêm vào đó, giá bán nhà do chúng tôi cung cấp đảm bảo mức giá chính xác, tốt nhất so với giá nhà trên mặt bằng chung ( quý khách có thể thương lượng giá mua với đơn vị chúng tôi)
Danhbanhadat.com.vn chúng tôi tạo điều kiện cho quý khách tìm kiếm địa chỉ mua nhà thuận lợi và dễ dàng hơn, giải quyết mọi vấn đề về nhu cầu mua nhà tại phường 2, quận Tân Bình: vị trí như thế nào, môi trường sống xung quanh ra sao, giá cả bao nhiêu, tình hình an ninh như thế nào, giao thông thuận tiện cho bạn đi làm, cho con đến trường hay không? Có gần các khu tiện ích không?,..
Quý khách muốn sở hữu ngay căn nhà nào tại phường 2 quận Tân Bình hãy liên hệ ngay với đơn vị Bất Động Sản Điền Kim để tư vấn, nhận những thông tin thuê, bán nhà bán giá tốt nhất, mới nhất và đặt lịch hẹn xem nhà miễn phí qua số hotline: 0844.37.3333. Chi tiết tại https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-ban_ho-chi-minh_tan-binh/
Xem thêm: https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-ban_ho-chi-minh_tan-binh_2-11242/