Thiết kế nhà xưởng nhà kho doanh nghiệp cần lưu ý những vấn đề gì?

Đối với các doanh nghiệp sản xuất thì nhà xưởng là nơi các hoạt động sản xuất được diễn ra, là nơi người lao động làm việc hàng ngày để tạo ra sản phẩm. Vì vậy, việc thiết kế nhà xưởng đúng tiêu chuẩn, chất lượng tốt không chỉ giúp các chủ đầu tư tận dụng tối đa công năng sử dụng đất, tiết kiệm chi phí đầu tư mà còn góp phần tạo môi trường làm tốt nhất cho người lao động, từ đó giúp tăng năng suất lao động.

Để thiết kế nhà xưởng đẹp, chất lượng tốt và đáp ứng được công năng sử dụng thì khi thiết kế nhà xưởng các đơn vị thầu thiết kế và các quý chủ đầu tư cần phải tuân thủ các quy tắc, quy định trong việc thiết kế nhà xưởng.

Thiết kế nhà xưởng nhà kho doanh nghiệp cần lưu ý những vấn đề gì?

Việc thiết kế kiến trúc tổng thể mặt bằng nên bắt đầu từ việc hợp nhóm các phân xưởng, công trình, thiết bị theo từng nhóm chức năng riêng biệt dựa theo đặc điểm của từng nhóm. Sau đó, tiến hành sắp xếp và phân bổ, quy hoạch chúng dựa trên mối quan hệ sản xuất chung. Cùng công ty thi công nhà xưởng AVA tìm hiểu về các các phân bổ này nhé.

1. Phân khu đất nhà xưởng công nghiệp

Dựa trên chức năng sử dụng, mặt bằng xưởng thường được chia thành các khu vực sau:

• 
  Khu trước nhà xưởng: Đây là nơi thường được xây dựng khu vực cổng ra vào, nhà thường trực, khu nhà hành chính, phòng trưng bày sản phẩm ... . Chúng có thể được bố trí tập trung hoặc phân tán, tùy theo quy mô và cơ cấu quy hoạch chung của khu công nghiệp.
• 
  Khu vực sản xuất: Đây là nơi phân bổ, bố trí các khu phân xưởng sản xuất chính, phân xưởng sản xuất phụ, khu vực dây chuyền sản xuất.
• 
  Khu phụ trợ sản xuất: Đây là nơi bố trí các phân xưởng, công trình phục vụ cho dây chuyền sản xuất chính như các công trình năng lượng, trạm phát điện, trạm biến thế, nhà điều hành, trạm bơm, mạng lưới kỹ thuật… .
• 
  Khu vực kho và đơn vị giao thông vận tải: Đây là khu vực thường dùng để chứa nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm, khu vực điều hành, phục vụ và bảo quản thiết bị vận tải.

​

2. Phân khu theo khối lượng vận chuyển các phân xưởng

Để tiết kiệm thời gian và tăng hiệu suất lao động, rút ngắn thời gian và di chuyển thuận lợi trong quá trình sản xuất thì mặt bằng nhà xưởng nên được ưu tiên phân thành các khu vực như sau:

• 
  Khu vực có khối lượng vận chuyển nhiều nhất: đây thường là nơi tiếp nhận nguyên vật liệu và xuất hàng hóa.
• 
  Khu vực có khối lượng vận chuyển trung bình: thường là nơi vận chuyển trung gian qua lại giữa các xưởng
• 
  Khu vực có khối lượng vận chuyển ít: cuối luồng hàng.

​

3. Phân khu theo mức độ sử dụng nguồn nhân lực

Để có thể bố trí, tổ chức luồng nhân sự, luồng hàng hợp lý thì nhà xưởng có thể phân chia thành các khu vực dựa trên mật độ công nhân làm việc tại các phân xưởng thành các khu vực như sau:

• 
  Khu vực sử dụng nhiều nguồn nhân lực.
• 
  Khu vực sử dụng ít nhân lực.
• 
  Khu vực sử dụng số lượng nhân lực trung bình.

​

4. Phân khu theo mức độ vệ sinh, nguy hiểm, cháy nổ

Để có thể dễ dàng bố trí nguồn nhân lực trong quá trình sản xuất cũng như các trang thiết bị phù hợp với đặc điểm vệ sinh, nguy cơ cháy nổ… thì nhà xưởng nên được phân chia thành các khu vực sau:

• 
  Khu vực không độc hại, sạch sẽ, an toàn.
• 
  Khu vực ít độc hại.
• 
  Khu vực có rất nhiều độc hại.
• 
  Khu vực có nguy cơ cháy nổ cao.

​

5. Bố trí mặt bằng tổng thể

Sau khi tiến hành phân khu các phân xưởng dựa trên các tiêu chí khác nhau như trên thì các đơn vị thiết kế cần phân tích, đánh giá và tổng hợp và bằng kinh nghiệm của mình để đưa ra một phương án thiết kế kiến trúc mặt bằng tổng thể tối ưu nhất , dung hòa được tất cả các yếu tố trên để đề xuất cho chủ đầu tư.

Khu trước nhà xưởng thường là khu vực giao thông dành cho những đối tác đến liên hệ và cán bộ công nhân viên đến làm việc. Tại đây giao thông chủ yếu là đi bộ, vệ sinh sạch sẽ và đẹp. Vì vậy, chúng thường được bố trí phía trước xí nghiệp, cạnh tuyến đường giao thông chính, đầu hướng gió mát chủ đạo là một phần bộ mặt kiến trúc của mẫu nhà xưởng. Tuy nhiên,tùy theo quy mô, cơ cấu tổ chức định hướng của chủ đầu tư mà chúng có thể được bố trí chúng tập trung trong một khu vực hoặc phân tán cho tất cả các phân xưởng sản xuất.

Khu vực sản xuất với nhiều phân xưởng có nhiều tính năng, đặc điểm sản xuất, vệ sinh khác nhau, khối lượng vận chuyển lớn hoặc ở mức trung bình, phương tiện di chuyển trong khu vực chủ yếu dành cho các phương tiện không cần đường ray ( ô tô, xe điện bánh hơi, băng chuyền…) thì thường được phân bố trí ở vị trí trung tâm của khu đất, kế cạnh khu trước nhà xưởng và theo nguyên tắc đảm bảo vệ sinh, phân bố hợp lý mật độ nhân lực và khối lượng vận chuyển.

Khu phụ trợ sản xuất thông thường được bố trí cạnh các khu sản xuất chính, cuối hướng gió chính, phía sau nhà xưởng, gần luồng vận chuyển hàng hóa, hệ thống kho bãi của nhà xưởng.

Khu vực kho và phục vụ giao thông thường được bố trí phía sau nhà xưởng và gần nơi có thể dễ dàng tiếp cận với hệ thống giao thông để vận chuyển nguyên vật liệu, thành phẩm ra-vào và thường được bố trí ở cuối hướng gió chính để giảm thiểu khói, bụi và giảm khả năng làm ô nhiễm môi trường sản xuất của nhà xưởng.

.​

6. Phân luồng giao thông hàng hóa, người trên khu đất nhà xưởng

Trong quá trình sản xuất và kinh doanh thì các nhà xưởng cần hình thành các luồng giao thông khác nhau để dễ dàng kiểm soát và đảm bảo an toàn cho người lao động.

• 
  Luồng hàng: là luồng để vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu ra và vào nhà xưởng.
• 
  Luồng người: Là luồng di chuyển chủ yếu của người làm việc khi đến nhà xưởng hoặc liên hệ qua lại giữa các phân xưởng.
• 
  Luồng người và luồng hàng nên được bố trí gọn gàng, độc lập và không cắt nhau. Dễ dàng tiếp cận với hệ thống đường giao thông nội và ngoại xưởng.

Trong trường hợp bất khả kháng, hai luồng này cắt nhau và mật độ giao nhau thường xuyên thì cần làm cầu vượt hoặc tuyến đi qua.

​

7. Tiết kiệm đất, nâng cao mật độ xây dựng

Đất đai vốn là một loại tài sản hữu hạn và vô cùng giá trị. Vì vậy, khi thiết kế xây dựng các đơn vị thiết kế nhà xưởng nhà kho cần có cái nhìn bao quát và nhìn xa trông rộng để đề ra phương án tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm đất đai và tránh những lãng phí không cần thiết.

• 
  Hợp nhất thành khối: Nếu văn phòng, khu hành chính và các phân xưởng có các đặc điểm sản xuất, vệ sinh,khí hậu, thông số xây dựng giống nhau hoặc ít ảnh hưởng lẫn nhau thì có thể hợp nhất thành một khối . Việc hợp nhất này sẽ giúp chủ đầu tư có thể tiết kiệm đất đai và chi phí xây dựng vì có thể giảm bớt các hạng mục công trình, rút ngắn mạng lưới giao thông, đường ống kỹ thuật.
• 
  Kiểu dáng kiến trúc: Kiểu dáng kiến trúc nhà xưởng cũng là một trong những yếu tố giúp chủ đầu tư tiết kiệm diện tích đất xây dựng. Thông thường các kiểu dáng càng đơn giản càng giúp tiết kiệm đất.
• 
  Tăng số tầng nhà: Việc tăng số tầng sẽ giúp tiết kiệm đất và nâng cao mật độ xây dựng. Tuy nhiên, số tầng được phép xây dựng cần phải tuân theo chủ trương và quy định của Nhà nước.

​

8. Đảm bảo dễ dàng mở rộng và phát triển trong tương lai

Việc mở rộng và phát triển trong tương là điều cần được xem xét và tính toán, vì vậy các kiến trúc sư cần lên phương án dự trữ đất ngay từ giai đoạn đầu tư ban đầu, để chủ đầu tư có thể mở rộng sau này. Tránh tình trạng phải tháo dỡ, phá bỏ, di chuyển đến địa điểm xây dựng khác gây tốn kéo, lãng phí và khó kiểm soát.

​

9. Đảm bảo sự phân kỳ xây dựng và hoàn thành giải pháp kiến trúc đã được xây dựng

Khu đất nhà xưởng phải được phân thành những khu vực có định hướng theo từng thời kỳ xây dựng khác nhau theo tiến trình xây dựng của nhà xưởng.

Vì vậy, các kiến trúc sư, kỹ sư cần có tầm nhìn bao quát về tổ chức sản xuất, quy hoạch không gian kiến trúc, tổ chức xây dựng của nhà xưởng để tránh sự thiếu thống nhất trong quá trình xây dựng và tổ hợp không gian mặt bằng của cả quần thể kiến trúc trước và sau quá trình sử dụng, phát triển mở rộng

AVA - Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà máy…. Với kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình xây dựng có quy mô lớn, cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm. AVA sẽ mang lại cho Quý khách hàng những công trình nhà xưởng chắc chắn, kiên cố, thẩm mỹ và tối ưu hóa đơn giá thiết kế nhà xưởng cũng như công năng sử dụng.

Nếu Quý khách hàng đang cần tư vấn và muốn tìm một đơn vị nhà thầu thiết kế và thi công chuyên nghiệp thì hãy liên hệ ngay với AVA nhé: 0909.111.586 gặp MR. Đạt