Tổng thầu xây dựng là gì? Những điều cần biết về tổng thầu xây dựng năm 2024

Tổng thầu xây dựng không còn là điều xa lạ đối với ngành xây dựng. Vậy bạn có thực sự hiểu về tổng thầu xây dựng là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về vấn đề này để có câu trả lời chính xác nhất.

Tổng thầu xây dựng là gì?

Căn cứ vào điều 3 theo bộ luật xây dựng năm 2014, tổng thầu xây dựng là đơn vị nhận thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng các dự án thi công công trình xây dựng để nhận một gói thầu hay toàn bộ gói thầu của cả dự án.
Thông thường tổng thầu xây dựng sẽ bao gồm các hình thức chủ yếu sau:

• Tổng thầu về thiết kế
• Tổng thầu về thi công xây dựng công trình
• Tổng thầu về thiết kế và thi công xây dựng công trình
• Tổng thầu về thiết, cung cấp các thiết bị công nghệ và thi công công trình xây dựng
• Tổng thầu trong việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình và thiết kế, cung cấp các thiết bị công nghệ và thi công công trình xây dựng

Trên đây là khái quát về tổng thầu xây dựng là gì để có thể hiểu rõ hơn chúng ta cùng đi tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này nhé!

Tổng thầu xây dựng là gì?​

Những quyền hạn của tổng thầu xây dựng trong dự án

Để có thể hiểu rõ hơn về tổng thầu xây dựng là gì chúng ta hãy xem những quyền mà tổng thầu thi công xây dựng được phép tại khoản 1 điều 28 nghị định số 37/2015/NĐ-CP như sau:
Giám sát kiểm soát toàn bộ các phương tiện cũng như biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn bộ dự án.
Bổ sung hoặc có thể thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) để đảm bảo được chất lượng, cũng như giá cả và tiến độ thực hiện các công việc của hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua việc đấu thầu hoặc chỉ định thầu phù hợp với hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng đã ký và quy định pháp luật về đầu tư xây dựng của công trình.
Nhiệm vụ mà tổng thầu xây dựng cần thực hiện

Tổng thầu xây dựng là ký kết hợp đồng cũng là nhiệm vụ sau khi đã thực hiện ký kết với chủ đầu tư:
Tổng thầu xây dựng sẽ có nhiệm vụ với các phương tiện và các biện pháp thi công sẽ được sử dụng. Đồng thời thực hiện triển khai các nhiệm vụ sao cho hợp lý trong quá trình thi công xây dựng dự án. Ngoài ra, đơn vị tổng thầu xây dựng cũng cần phải có trách nhiệm trong việc cung cấp toàn bộ các vật liệu, nhân công lao động và các dịch vụ cần thiết khác.
Hơn nữa trong trường các hợp đồng có giá trị lớn, để tổng thầu xây dựng có thể thực hiện được điều này thì thông thường các tổng thầu sẽ trực tiếp ký tiếp hợp đồng với các nhà thầu phụ để thực hiện thi công chuyên ngành.

Tổng thầu xây dựng có trách nhiệm triển khai dự án đã ký kết​

Nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng là gì?

Nếu bạn đã có thể hiểu được tổng thầu xây dựng là gì, những quyền và nghĩa vụ thì tổng thầu thi công xây dựng cũng sẽ có nghĩa vụ theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và các nghĩa vụ như sau:
Tuân thủ các điều khoản xây dựng theo hợp đồng

Tổ chức việc điều hành công trường, điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ xây dựng, các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí; đồng thời sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự ở công trường. Hơn nữa các nhà thầu phụ cần phải tuân thủ sự chỉ đạo điều hành của tổng thầu thi công xây dựng về việc điều hành công trường.
Lập thỏa thuận với chủ đầu tư về kế hoạch cũng như tiến độ thực hiện các giai đoạn thi công và hạng mục công trình chủ yếu, cùng với kế hoạch thanh toán của hợp đồng.
Cung ứng vật tư, trang thiết bị phục vụ xây dựng

Mua sắm, chế tạo và cung ứng vật tư, cùng các thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng theo tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về những nội dung trong hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ và các chi phí mua sắm thiết bị của hợp đồng dựa trên cơ sở kết quả đấu thầu về thiết bị.

Tổng thẩu xây dựng cung cấp các vật tư cần thiết​

Thực hiện quản lý và điều phối hoạt động công trường

Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc được thực hiện theo đúng quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và theo đúng các thỏa thuận hợp đồng đã đề ra.
Thực hiện tổ chức, điều phối và quản lý hoạt động trên công trường; thực hiện các biện pháp để đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, đồng thời đảm bảo an toàn lao động cũng như an ninh trên công trường.
Chuyển giao và nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành

Nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng là gì – là phối hợp với chủ đầu tư tổ chức đào tạo cán bộ quản lý, cùng các công nhân vận hành sử dụng công trình đồng thời thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao bản vẽ và các tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng cũng như bảo trì công trình cho chủ đầu tư.
Tiền hành thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh và vận hành chạy thử đồng bộ công trình cùng bàn giao công trình hoàn chỉnh cho chủ đầu tư theo đúng thỏa thuận hợp đồng và quy định của nhà nước.
Bảo hành công trình theo đúng quy định của nhà nước

Các công trình phải được bảo hành, bảo dưỡng thời gian dài​

Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ đầu tư về vấn đề chất lượng, tiến độ công việc theo như hợp đồng đã ký kết, Đồng thời cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện và phải bồi thường vật chất cho tất cả những thiệt hại do lỗi của tổng thầu gây ra.
Đó chính là những nghĩa vụ mà một tổng thầu cần thực hiện, đến đây có lẽ bạn đã hiểu được rõ hơn tổng thầu xây dựng là gì rồi đúng không nào.
Xem thêm : Tổng thầu xây dựng miền Bắc
Tổng kết

Trên đây là những giải đáp về vấn đề tổng thầu xây dựng là gì hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin và kiến thức thật sự hữu ích trong lĩnh vực xây dựng. Nếu bạn là chủ đầu tư hãy lựa chọn những tổng thầu đảm bảo uy tín chất lượng và có trách nhiệm cao để đạt được những hiệu quả tốt nhất.
Chúng tôi đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực, cùng với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này nếu bạn quan tâm hãy truy cập vào website nhathep.vn của chúng tôi để có thể biết thêm các thông tin chi tiết.