Trình tự làm hồ sơ hoàn công đơn giản năm 2022

Dohico chia sẽ cho các bạn những thủ tục giấy phép xây dựng về hoàn công như thế nào. Để có thể nhanh chóng chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công mà không gặp phải những vướng mắc không đáng có thì các bạn cần thực hiện theo những bước sau đây.

Trình tự làm hồ sơ hoàn công

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công
Nếu căn nhà của bạn không bắt buộc phải xin phép xây dựng trước khi tiến hành thi công thì bạn không cần phải làm thủ tục hoàn công. Suy ra công trình cần có thủ tục hoàn công trong trường hợp phải xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.

Bước 2: Xác định hiện trạng công trình để hoàn công
Đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm dọn dẹp công trình và chuẩn bị tài liệu nghiệm thu, cũng như lập bản vẽ hoàn công sau khi công trình được xây dựng hoàn tất.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công
Dựa vào đặc điểm của công trình mà bạn sẽ nộp cho cơ quan chức năng có thẩm quyền phù hợp, cụ thể:

• Nộp cho Sở Xây dựng: Những công trình xây dựng nằm ở cấp đặc biệt, cấp 2 như công trình tôn giáo, công trình du lịch, tượng đài, hay công trình lịch sử,…
  
  
• Nộp cho UBND quận/huyện/xã: Công trình xây dựng là nhà ở tư nhân hoặc riêng lẻ.
  
  
• Nộp cho Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: Những công trình xây mới, công trình cải tạo hoặc những khu công nghiệp cần phải xin giấy phép trong phạm vi ranh giới của khu vực.
  

Điều kiện để nhà ở được đưa vào sử dụng
Một công trình nhà ở được đưa vào sử dụng thì phải được nghiệm thu theo đúng quy định. Việc nghiệm thu công trình được quy định cụ thể như sau:

Trách nhiệm nghiệm thu công trình: chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP).

Thứ hai: Công trình không còn tồn tại lớn về chất lượng thi công xây dựng, làm ảnh hưởng đến an toàn khai thác, sử dụng công trình.

Thứ ba: Có văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy.

Thủ tục hoàn công nhà ở mất bao lâu năm 2022
Để có thể đưa ra một con số chính xác về thời gian hoàn công nhà ở thì tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có một mốc thời gian cụ thể, rõ ràng. Thường thì khoảng thời gian từ lúc nộp hồ sơ, thẩm định hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ thuế và cấp giấy chứng nhận mới trung bình mất khoảng 60 ngày.

Đó là chưa kể đến thời gian chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công nhà ở theo quy định pháp luật. Nhưng trên thực tế sẽ có sự khác nhau đối với từng hồ sơ và từng địa phương.