Tư vấn xây nhà ống 2 tầng diện tích 60 m2

Tôi có một mảnh đất diện tích 60 m2 (mặt tiền 3,1m, sâu 19m). Phía trước là mặt đường lớn, đối diện có con ngõ, phía sau nhà là sông.


Yêu cầu
Xây một ngôi nhà 2 tầng, 1 tum.
Nhà có 4 người (2 người lớn, 2 trẻ con), gia chủ muốn có 3 phòng ngủcan ho bien hoa , tầng một có thể làm cửa hàng khi có nhu cầu.
(Thu Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội)
Trả lời
Chào bạn! Với yêu cầu trên, bạn có thể tham khảo phương án thiết kế sau:
Tầng 1: Bao gồm khu kinh doanh, phòng tiếp khách, khu bếp và phòng ăn, sau cùng là phòng ngủ của bố mẹ.

Khu kinh doanh khoảng 10 m2, ban ngày là nơi kinh doanh, ban đêm là khu vực để xe gắn máy. Khu vực này nên tách biệt với phòng khách bằng giải pháp nâng độ cao phòng khách lên, giữa hai không gian can ho bien hoa này có một tường trang trí cao khoảng 1 m. Như thế, sẽ tách biệt được khu vực sạch (phòng khách) và khu vực để xe. Ngoài ra, sẽ giải quyết được bài toán xe máy từ ngoài đường chiếu vào nhà gây cảm giác khó chịu.
Phòng khách: Thủ thuật vay mượn không gian trước và một phần không gian cầu thang tạo cảm giác phòng khách rộng hơn. Gầm cầu thang có thể tận dụng làm tiểu cảnh trang trí.
Phòng ăn, bếp: Sử dụng giếng trời ở cuối phòng ăn sẽ tạo vòng đối lưu không khí từ giữa nhà là khoảng thông tầng cầu thang và giếng trời cạnh phòng ăn, giúp khu vực này luôn thông thoáng, bảo đảm vào ban ngày không phải sử dụng nguồn sáng nhân tạo.
Phòng vệ sinh tầng 1: Sử dụng chung một phòng vệ sinh cạnh phòng ngủ bố mẹ để tiết kiệm chi phí.
Phòng ngủ bố mẹ: Tủ quần áo được thiết kế âm tường, vừa tạo không gian rộng rãi cho phòng ngủ, vừa tiết kiệm chi phí. Cửa thông ra vườn sau có thể làm cửa lùa 4 cánh, có thể làm một cửa đi và một cửa sổ tùy vào tình hình anh ninh trong khu vực.
Nếu quy hoạch cho phép mở cửa sau sẽ tăng được diện tích sử dụng phòng ngủ bố mẹ ở tầng 1 và phòng ngủ của con ở tầng 2.
Tầng 2:

Phòng ngủ của con được bố trí phía sau và phòng vệ sinh cùng thẳng trục với phòng vệ sinh tầng 1, như thế sẽ tiết giảm được chi phí thi công.
Cạnh cầu thang nên bố trí không gian mở làm phòng sinh hoạt chung cho cả nhà can ho bien hoa, như thế sẽ làm khu vực xung quanh cầu thang thoáng đãng hơn.
Phòng ngủ cho khách được bố trí phía trước. Nên lùi vào khoảng 2 m để tạo thông tầng cho khu kinh doanh ở tầng 1 được thông thoáng, không lãng phí diện tích ở phòng ngủ dự phòng, giảm được chi phí xây dựng.
Tầng này cũng đề xuất dùng chung một phòng vệ sinh.
Tầng thượng:

Phòng thờ được bố trí phía trước kết nối với vườn hoa trước, có thể làm một khu sân thượng nhiều cây xanh tại đây, vừa phục vụ thư giãn vừa làm giải pháp chống nóng cho tầng 2.
Khu giặt phơi bố trí phía sau.
Sau cùng là khu vực sân sau, có thể bố trí nơi tập thể dục, cây xanh...

Với những ngôi nhà có chiều ngang hẹp, bạn nên áp dụng lối kiến trúc tối giản. Như vậy, vừa giảm được chi phí, vừa tạo được cảm giác thông thoáng, dễ bày trí nội thất.

Nên dùng màu trắng hoặc tông màu nhẹ nhàng để dễ trang trí và tạo cảm giác rộng hơn.

Nên chọn giải pháp các kiểu cầu thang thanh thoát để không còn cảm giác nặng nề của những khối bê tông.

Lối ra sau nhà có thể là cửa sổ kết hợp cửa đi, hoặc là cửa lùa lớn, tùy vào hướng nắng gió và an ninh trong khu vực

Tủ âm tường kết hợp bàn trang điểm liền khối tiết kiệm được diện tích và chi phí.