Xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói là gì? Bảng giá phần thô AVA

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô, phần hoàn thiện hoặc trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.

Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp quý khách hàng giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Vì vậy, thi công phần thô giá rẻ hơn và phù hợp hơn với quý khách hàng

Xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngói, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, ruột gà điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

​

Anh em thợ đang quá trình xây dựng phần thô.​

Thi công xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kỹ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng rất được ưa chuộng hiện nay, có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với thời thế hiện đại trong cuộc sống nhộn nhịp và tất bật này. Xây nhà trọn gói với ưu điểm khách hàng không phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức thuê thiết kế, đôn đốc thi công và đặc biệt kiểm soát chi phí xây dựng hạn chế phát sinh.

Ngôi nhà đã hoàn thiện các quá trình thi công​

Công đoạn của xây nhà phần thô

- Nhận bàn giao mặt bằng, Chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Ép cọc Bê Tông Cốt Thép (BTCT) cắt, đập đầu cọc.
- Đào đất móng, đà giằng, đà kiềng.
- Đào hầm tự hoại, hố ga.
- Đắp đất nâng nền.
- Gia công lắp đặt cốt thép.
- Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn.
- Xây tường gạch ống, xây tô.
- Cán nền.
- Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà.
- Quét sika chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công.
- Hệ thống điện, cấp thoát nước âm tường, ống đồng máy lạnh (Nếu quý khách hàng có nhu cầu).
- Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Đà kiềng: Đà kiềng là giằng cột, các cấu kiện nối liền các cột lại với nhau, chịu tải tường ngang dồn xuống móng, thường thường ở các vị trí như chân cột, có cao độ cao hơn nhiều so với đài móng.

Cán nền là bước dùng hồ, vữa để làm phẳng bề mặt vừa xây dựng giúp cho việc lát gạch dễ dàng, thẩm mỹ hơn.

​

Thi công xây nhà phần thô trên mái nhà​

Bảng giá thi công xây nhà phần thô

​

​

LƯU Ý: Bảng giá xây nhà phần thô trên đây chỉ mang tính tham khảo. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ công ty thiết kế xây dựng AVA để được tư vấn tốt nhất, hotline: 0909.111.586 gặp MR. Đạt. Hy vọng những điều trên cung cấp thông tin bổ ích cho quý khách hàng.